El Ayuntamiento lanza este plan municipal para mitigar el efecto isla de calor, mejorar la eficiencia térmica de los edificios y reducir las emisiones de CO₂

El plan contiene incentivos urbanísticos para impulsar la creación de estos espacios naturalizados en las azoteas

Solo 100 edificios de los 124.574 de la capital cuenta con cubierta vegetal, abarcando una superficie superior a 100.000 metros cuadrados (el equivalente a diez campos de fútbol)

Madrid permitirá transformar las azoteas de los edificios de la capital en cubiertas vegetales a través del Plan Azoteas Verdes, una iniciativa municipal que busca mitigar el efecto isla de calor, reducir el dióxido de carbono en el aire y mejorar el comportamiento térmico de los edificios.

Esta medida, en consonancia con los objetivos de la Estrategia de Sostenibilidad Ambienta Madrid 360, tiene efectos positivos individuales y colectivos porque contribuye a crear y disfrutar espacios ciudadanos amables que, a su vez, mejoran la calidad ambiental y favorecen la sostenibilidad.

¿Pero qué beneficios concretos tiene el plan?

Que las superficies de los edificios ya construidos se transformen en azoteas verdes tiene beneficios para el ecosistema mejorándose la calidad ambiental y por ello, la salud general de los ciudadanos.

La presencia de cubiertas vegetales mejora el comportamiento térmico de los edificios dado que al atenuarse el efecto isla de calor se reduce el gasto en calefacción y climatización. Las plantas contribuyen a la transpiración y humidificación del aire seco. Por medio de la evaporación del agua, la fotosíntesis y la capacidad de almacenar su propia humedad extraen el calor de su entorno reduciendo a la temperatura del ambiente.

Otro efecto positivo de la instalación de las cubiertas vegetales es la recogida de las aguas de lluvia en la prevención de posibles inundaciones porque se reduce el caudal que llega a la red de alcantarillado. Las plantas sirven también como depósitos de acumulación de agua de lluvia y, mediante distintas soluciones de tecnología de aljibe, se puede reutilizar para regar la misma cubierta u otras zonas ajardinadas de la parcela.

En relación con la sostenibilidad ambiental, la creación de azoteas verdes disminuye las emisiones indirectas de CO₂, reduciendo la huella de carbono. También ayuda a mitigar la contaminación acústica pues funcionar como atenuador del ruido ambiental.

Incentivos para estimular a la implantación de las cubiertas vegetales

Con la finalidad de estimular la creación de azoteas verdes, el Ayuntamiento ofrece incentivos urbanísticos. El más atractivo es que la construcción de áticos en la azotea se realizará mediante licencia directa y sin necesidad de estudio de detalle, salvo en el caso de vivienda unifamiliar y en aquellos edificios que se encuentren fuera de ordenación por exceso de altura.

La actual redacción de las normas urbanísticas permite la construcción de áticos mediante licencia directa en aquellos ámbitos que los autorice y, en los que no, a través de un estudio de detalle. Con el Plan de Azoteas Verdes se suprime dicho procedimiento, agilizando y facilitando la tramitación si se instala una cubierta vegetal.

Otro incentivo es el referido a la edificabilidad de los edificios.  Los áticos se podrán destinar a los usos permitidos por la norma zonal u ordenanza particular del planeamiento, siempre sin superar la edificabilidad máxima establecida para la parcela. En este sentido, si se implantan cubiertas vegetales, el Ayuntamiento permite que se construyan diferentes espacios sin que compute la edificabilidad.

Así, en edificios dotacionales de servicios colectivos también se permite construir cuartos para bicicletas y se admite la disposición en ático de almacenes, archivos, aseos, vestuarios, cuartos de lavandería, oficios de limpieza otras dependencias auxiliares sin permanencia de personas y, en edificios de otros usos, excepto vivienda unifamiliar, se pueden construir cuartos para bicicletas.

Cuando no se construya un ático en la azotea y la cubierta se destine íntegramente a cubierta vegetal, se permite construir los espacios anteriormente mencionados en otras disposiciones del edificio que estén abiertas o sin uso en plantas baja, inferior a la baja o bajo cubierta.

El Ayuntamiento establece un orden de prioridad para la implantación de infraestructuras verdes. La primera de ellas es la instalación de sombras vegetal y ajardinamiento en rasante. En caso de no ser posible o resultar insuficiente, se podría optar por cubiertas o fachadas verdes.

La capital tiene 124.574 edificios en su territorio y sólo 100 (un 0,08 %) cuenta con cubierta vegetal, abarcando una superficie superior a 100.000 metros cuadrados (el equivalente a diez campos de fútbol).